在繁华的上海这座国际化大都市，城市的建设与发展日新月异。然而，随着时间的推移，一些历史遗留问题也逐渐浮现，其中已建20多年的违建房问题便是一个亟待解决的难题。作为一名上海拆迁律师，深入探究这类违建房的处理方式，不仅关乎法律的公正实施，更关系到城市的和谐发展与居民的切身利益。
从法律层面来看，违建房的存在本身就是对城市规划和相关法律法规的公然挑战。尽管这些建筑已经存在了20多年，但它们并未因时间的流逝而获得合法的“身份”。根据我国相关法律规定，未经合法审批擅自建造的房屋，无论经过多长时间，都难以改变其违法的性质。上海拆迁律师深知，法律的尊严不容侵犯，对于违建房的处理必须依法进行。
在实际处理过程中，首先要进行全面细致的调查。这包括对违建房的建设时间、建设主体、用途以及是否对周边环境和其他居民造成影响等多方面进行深入了解。例如，有些违建房可能是早期居民为了改善自身居住条件而私自搭建的简易棚舍，虽然初衷是为了生活便利，但却违反了规划要求。还有些违建房可能是用于商业经营，这不仅影响了周边的市场秩序，还可能存在消防、安全隐患等问题。只有通过详细的调查，才能为后续的处理提供准确的依据。
对于已建20多年的违建房，拆除并非是唯一的处理方式。在一些特殊情况下，如果违建房的存在不会对公共利益和他人合法权益造成重大损害，并且可以通过补办手续等方式使其合法化，那么可以考虑采取相应的补救措施。比如，某些老旧小区内的违建房，由于历史原因，相关部门可以根据实际情况，在符合规划的前提下，指导业主完善相关手续，缴纳一定的罚款后，使其合法化。这样既解决了违建房的合法性问题，又避免了因强制拆除可能引发的社会矛盾。
然而，对于那些严重影响城市规划、存在安全隐患或者侵犯他人合法权益的违建房，必须坚决予以拆除。在拆除过程中，要充分考虑到业主的合法权益，给予合理的补偿和安置。上海拆迁律师强调，法律的实施不仅要体现公平正义，也要兼顾人文关怀。例如，对于一些以违建房为居住场所的困难家庭，政府可以在拆除违建房的同时，提供合适的住房保障，确保他们的基本生活不受影响。
除了政府部门和律师的积极作为外，社会公众的理解和支持也是处理已建20多年违建房问题的关键。要加强宣传教育，让广大市民认识到违建房的危害和依法处理的必要性。只有形成全社会共同参与、共同支持的良好氛围，才能更好地推进违建房的处理工作。
总之，已建20多年的违建房处理是一个复杂而艰巨的任务，需要上海拆迁律师、政府部门以及社会各界的共同努力。在处理过程中，要始终坚持依法行政，充分考虑各方利益，寻求最佳的解决方案，既要维护法律的尊严，又要保障社会的和谐稳定。只有这样，才能让上海这座城市在法治的轨道上更加健康、有序地发展。
上海拆迁律师在处理这类问题时，肩负着重要的责任和使命。他们不仅要运用专业的法律知识，为当事人提供准确的法律建议和帮助，还要积极参与到社会治理中来，为推动城市的发展贡献自己的力量。相信在上海拆迁律师和全社会的共同努力下，已建20多年的违建房问题一定能够得到妥善解决，上海的城市面貌也将因此更加美好。
